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        御景觀城

        來源:   |    發布時間:2017-10-24

        御景觀城住宅小區位于煙臺市萊山區紅旗東路以北康復路5號(原為空軍療養院),依山傍海,環境優美,同時有機的結合了山地建設的天然地理條件,形成了獨具特色渾然天成的人居環境。

        本小區東臨鐵道部療養院,西鄰陶源一品住宅小區,南鄰紅旗東路,北鄰長生集團。工程建筑規劃由青島易境工程咨詢有限公司組織設計,室外園林景觀委托香港貝爾高林國際有限公司組織設計。

        御景觀城住宅小區總占地面積為54533平方米,其中綠化用地面積為5822平方米,道路用地面積為3677平方米。工程總建設面積為143093.51平方米,其中地上建筑面積為109060平方米,地下建筑面積為34033.51平方米。建筑退線按小區建設規劃紅線即東、西、北均為10米,南側為5-10米。小區建筑容積率為2.0,建筑密度為23.1%,建筑日照間距系數為1.55,建筑綠化率為35.2%,無建筑限高要求。

        本項目共計開發建設24個單體工程,其中1-4#樓為20-24層,5#、6#為18層,7-10#樓為11層,11-17#樓為5+1層,18#樓為9-11層,19#樓為6+1層,20-23#樓為雙層別墅,24#樓為綜合樓,其中10#樓核18#樓首層為物業及商業性用房,各單位工程住宅部分每單元均為一梯兩戶,共計600戶。其中1-6#樓高層均安裝戶式中央空調,設置私家電梯廳。小高層及多層均安裝太陽能,花園洋房均設置私家花園。每戶均設置海景觀光房;光纖入戶,智能化設置一卡通功能;采暖均采用地埋輻射式采暖系統;

        另本建設項目1-6#樓底下車庫為人防車庫,其它均為非人防車庫。其中地下設置停車位為514個,地上設置停車位為246個,位戶比≥1.2,符合并滿足高品質社區的規劃要求。

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        山東省濟南市歷下區二環東路5001號和瑞中心A座15層

        0531-82357935

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